准备工作：收房验房前，首先需要做好充分的准备工作。首先要查看房屋的交付清单，确认所有必要的家具和设施是否齐全，如水龙头、开关、窗户等是否完好无损。此外，还需要检查一下房屋内外的墙壁、地板、天花板等是否有裂缝或其他破损，以及电梯（如适用）是否正常运行。
检查基础设施：在验房时，重点检查房屋的基础设施。包括供暖系统（如果是冬季入住）、空调系统（如果是夏季入住）、热水器等。如果这些设备存在问题，可以要求开发商修复或者协商退房。
灯光和电力系统：灯光和电力系统也是验房中不可忽视的一环。在验房时，要仔细检查所有插座、开关以及照明设备是否正常使用，并确保没有短路的情况发生。此外，也要注意测试一下每个房间中的灯光，看看它们能否正确工作。
水管和排水系统：水管和排水系统同样重要。需检查厨卫区域下水道连接状况，以及所有洗手间及厨房下水道排放情况，以确保没有渗漏或堵塞的问题。如果发现任何问题，应立即联系专业人士进行处理。
房屋整体状态：最后，在收房过程中还应对房屋整体状态进行全面审查。这包括了室内装修情况，如墙面漆层完整性、大理石地面磨损程度、小件家具与墙面的结合紧密度等；室外环境，如门窗封闭性能、户外铺装完好率等。同时，也可请专业人士对建筑结构进行初步评估，以便更准确地了解所购之物业状况。
