首先，了解外墙的防水构造是进行有效防水工作的基础。现代建筑通常采用双层或三层结构，其中最外层是作为保护性的透气隔热材料，如石膏板、EPS板等，这些材料可以吸收和释放湿度，但不宜直接暴露在雨雪侵蚀下。其次，中间一层往往为保温隔热材料，如玻璃纤维、岩棉等，它们具有良好的保温性能，可以减少室内温度波动。此外，还有一些高端建筑会采用复合膜作为中间隔离层，这种膜具有很好的透气性和防潮性能。
其次，在施工过程中，需要严格控制细节，比如接缝处的密封性非常关键。接缝处如果处理得当，不仅能起到排水作用，还能有效阻止空气流通，从而避免了室内环境因为空气变湿而产生的霉菌滋生问题。在一些特殊情况下，如果发现有明显漏水现象，就需要及时对接缝处进行重新密封或者更换损坏部分，以确保整体防护效果。
此外，对于已经出现溃坍的情况，也不是没有解决之法。首先要判断溃坍是否由于缺乏支撑导致，因此可能需要增加支撑结构来稳定墙体。如果是由于老旧材料失效导致的问题，则需将旧涂料彻底清除后，再根据实际情况选择适合的地坪涂料或其他类型的耐久性涂料进行重新覆盖，并且在涂抹前应做好充分准备工作，包括喷漆前的清洁、修补裂痕以及适当加强墙面的承重能力。
再者，对于新建工程来说，可以从设计阶段就考虑到未来可能发生的问题，比如预留好易于检查和维护的地方，以及使用多孔型或半透明型混凝土以提高耐久性。在施工过程中，要保证每一步都符合规范要求，有必要的话还可以采取措施提升楼面平整度，以便后续安装地面铺装件时更加顺畅。
最后，在日常管理上也不可忽视。例如，定期检查屋顶和窗户周围是否有积水迹象，因为这些都是潜在泄露点；同时对于雨天期间应该关闭所有无故不必要开启的大门窗户，同时注意观察家中的天花板是否出现了渗漏迹象。如果发现任何异常，都应立即采取措施进行处理，以免问题扩大。
总之，无论是在新建还是老旧建筑上，只要遵循正确的技术操作原则，并结合专业知识及经验去实施，那么通过不断优化与改进，我们能够使得原本看似普通甚至有些破败感的外墙变得坚固又美观，让它们焕发出新的生机与活力，为居住者带来更加舒适安心的人居环境。
