收房验房攻略：如何全面检查房屋质量与维护要求
准备工作至关重要
在收房之前，需要制定详细的验房计划和清单。包括但不限于查看是否有破损、裂缝、漏水等问题，以及电路安全检查，确保所有设施如电梯、暖气等都正常运行。
房屋结构与基础设施
验看房屋的建筑材料，如墙体、地板、屋顶是否坚固且无损害。同时，要检查排水系统和管道状况，确保不会出现渗水或泄漏的问题。此外，还需注意室内外墙壁及楼板是否有裂缝。
电力与供暖系统
检查电线和插座是否完好无损，断路器应能正常切换，并且配电箱应标识清楚。对于供暖系统，如热水器和炉灶，要确认其安装合规，并进行试运行以检测潜在故障。
水利设施及其功能测试
验证自来水龙头及洗衣机使用情况，无异常噪音或异味。在浴室中观察沐浴设备（如淋浴头）以及卫生间排放系统是否畅通无阻。
照明设备与家具布局
检查灯光照明设备状态，比如LED灯泡亮度均匀，没有黑点；此外，对于家具布局要确保没有影响到房间的通行性，同时也要考虑日常生活中的使用便利性。
维修预算规划及交接手续办理
根据验房结果对可能产生费用进行评估并做出相应的预算安排。在收房后，与物业管理部门完成交接手续，了解未来的维护服务流程，并留下联系方式，以便随时解决可能出现的问题。
