准备工作
在开始验房之前，首先要做好充分的准备工作。包括查看房屋契约书，了解自己承担的责任和权利；查阅前期房屋检测报告，如电气、水暖等基础设施是否完好；以及预约专业的房屋验房服务，以便在购买过程中得到全面的检查。
验看外观与结构
对屋顶进行检查，确认瓦片完整无损坏，无漏水迹象。墙体和门窗要清洁整齐，没有裂缝或破损。室内地板平整，无起伏，也要注意墙壁上的开关、插座是否正常使用没有问题。此外，还需要检查排水系统，如雨沟、排水口等是否畅通无阻。
检查电力设备
电力系统是家庭生活中的重要组成部分，因此必须仔细检查。如断路器应处于安全状态，不应有过热现象；灯泡及照明设备均可用，并且不应有异味或烧焦迹象。此外，家用电器如冰箱、洗衣机等也应该试运行，看它们能否正常工作，同时注意防止短路风险。
水暖设施检验
对于供暖和冷却系统，要确保其功能正常运作。在冬季，可以通过观察烟囱冒烟情况来判断炉灶是否有效运行。而夏天则可以通过观察空调机及其周围环境来判断其性能。在此基础上，还需查看各个房间的供暖管道以及冷凝管道没有泄露迹象。
卫生间与浴室考察
卫生间是一个易受潮湿影响的地方，因此特别需要关注这里的情况。每一块瓷砖都应当紧密贴合，没有裂痕或脱落；厕所盖板也要牢固固定而且干净光亮。此外，还需检查浴室淋浴头及沐浴盆的使用情况，以及排放装置是否畅通无堵塞。
安全设施核实
最后，对于楼梯、扶手栏杆以及其他可能涉及到安全的问题，都应当进行详细检查。一方面确保所有的手rails都稳固并且高度适宜，一方面还需确认所有楼梯台阶之间距离合理，并且表面平滑不会造成跌倒事故。此外，对于一些高层建筑，还需要特别关注防火措施，比如消防报警按钮、新老消防栓连接状况等问题。
总结来说，在收房时，我们应该全面考虑到各种潜在的问题，从而保证我们即将成为新的主人能够享受到一个安全舒适的居住环境。如果发现任何问题或者疑虑，最好的办法就是立即联系相关专业人员进行处理，这样才能真正达到保障家庭成员安全健康的一步。
