每个人都说成家立业，成家就要有房子，可见房子对一个家庭来说多么重要。购买商品房是一件大事，万事都要细心谨慎。商品房验收是繁杂的购房程序的最后一关，为了买到一所称心如意的房子，我相信每一位购房者都不会掉以轻心。本期，我们来说说我如何验收商品房。
1、购物面积
从我的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，我只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视了对房屋面积的核实。
房屋面积的大小涉及到价格，对我的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，我应当引起高度重视。我应依据建设部颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购物面積进行计算（商品住宿空间=套内建筑空间+分摊公用建筑空间）。
2、住宅质量
在验收时我应详细检查下住宅质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。我不可以很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻碍感的时候，我应当仔细查看一下，用扫帚扫清楚后就可以看了。
3、高墙体
我要检查窗户和阳台门是否密封良好，墙壁和门窗在雨天是否有渗水现象，在交付前，如果下过大雨，最好是在第二天前往视察一下。这时候如果墙壁有什么问题，那几乎是不可能解决的问题。
4、高地面
在验收时我应仔细检查地面是否平整，有无空鼓或开裂的情况。如果发现空鼓，一定要让陪同的人员尽快修复，因为装修中会很容易打穿楼板，这会妨碍邻里关系。
5、高层高
对于开发商而言，是一种非常有效节约成本的手段。减少总承重，这样基础部分就可以节约成本，降低层高可以建设更多层数。我需要测量一下楼层高度，可以简单地把尺顺着其中两堵墙阴角测量，也应该测量户内多处地方。
除了上述项目外，还需要有一些专业知识和工具才能进行其他方面的大规模调查。不妨带一个熟悉工程的人去帮助验证你的新居。在进行商品住宿空间验证时，不仅需要仔细查看质量、面积等问题，还需要仔细审查合同文件以及开发商提供的一切证件等等。此外，对于那些特别复杂或者疑难杂症的地方，最好还是找专家来帮忙处理。
